Biens immobiliers à Anse-Bertrand : tendances du marché
EN BREF
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Au 1er septembre 2024, le prix moyen au m² à Anse-Bertrand s'établit à 2404 euros, un chiffre qui reflète l'attrait croissant de cette commune fréquentée par les acheteurs. Le marché recense actuellement 6162 biens immobiliers, avec des valeurs en forte évolution. Les maisons se vendent en moyenne à 2740 € / m², tandis que les appartements affichent un prix de 3630 € / m². Les données montrent que 80 % des maisons se vendent entre 1360 € et 4330 € / m², indiquant un marché dynamique. Ces dernières années, une hausse significative des prix a été observée, le m² passant de 2266 € en 2019 à 2915 € en 2023, bien que cette croissance semble maintenant se stabiliser.
Le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Anse-Bertrand est de 92 jours, ce qui démontre l'intérêt constant des acquéreurs pour cette région. Les quartiers tels que la Rue Achille René Boisneuf, la Rue Abbé Grégoire et la Rue Félix Eboué affichent des prix d'environ 2050 € au m², ajoutant à la diversité des offres disponibles sur le marché.
L'immobilier à Anse-Bertrand connait une dynamique intéressante, portée par l'attrait de cette commune située en Guadeloupe. Avec un marché en pleine ébullition, les prix affichent une croissance significative, et les opportunités d'investissement se multiplient. Dans cet article, nous allons explorer ensemble les tendances du marché immobilier, les prix au m², ainsi que les différents types de biens disponibles à Anse-Bertrand. Préparez-vous à découvrir un environnement riche en possibilités !
État actuel du marché immobilier à Anse-Bertrand
La commune d'Anse-Bertrand, avec une population dynamique et un cadre de vie agréable, est dôté d'un marché immobilier très actif. En septembre 2024, elle comptait plus de 6 162 biens immobiliers disponibles sur le marché, ce qui témoigne de l'engouement des acquéreurs pour cette zone. La ville est caractérisée par une diversité de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par des terrains à bâtir.
Analyse des prix au m²
La tendance des prix au m² à Anse-Bertrand est révélatrice de l'intérêt croissant pour cette commune. À partir de septembre 2024, le prix moyen au m² est estimé à 2 404 euros. Les maisons affichent un prix au m² moyen de 2 740 euros, tandis que les appartements se positionnent autour de 3 630 euros. Il est important de noter que 80 % des maisons se vendent dans une fourchette de 1 360 euros à 4 330 euros, ce qui soulève des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Évolution des prix au fil des années
Au cours des dernières années, Anse-Bertrand a connu une croissance significative de ses prix immobiliers. En effet, le prix moyen au m² a grimpé de 2 266 euros en 2019 à 2 915 euros en 2023. Ce phénomène montre que la plupart des biens immobiliers prennent de la valeur, ce qui peut rassurer les acquéreurs potentiels et inciter à l'investissement.
Les différents quartiers d'Anse-Bertrand
Chaque quartier d'Anse-Bertrand possède son propre caractère et ses spécificités en termes de biens immobiliers. Il est essentiel d'analyser les particularités de chacun des quartiers pour mieux comprendre l'évolution des prix et l'attractivité de ces zones.
Quartier Guéry
Le secteur Guéry est connu pour ses terrains constructibles, offrant de véritables opportunités pour les investisseurs. Actuellement, vous pouvez trouver plusieurs terrains constructibles viabilisés d’une surface de 500 m², ce qui attire les acheteurs souhaitant bâtir leur rêve en Guadeloupe.
Quartier des plages
Les quartiers proches des plages sont particulièrement recherchés. Avec un cadre idyllique, ces zones attirent aussi bien les résidents que les investisseurs à la recherche de biens immobiliers à forte valeur ajoutée. Les prix au m² dans ces quartiers sont prometteurs, proposant des rendements intéressants grâce à la location saisonnière.
Types de biens immobiliers disponibles
Anse-Bertrand offre une gamme variée de biens immobiliers, allant des maisons familiales aux appartements en passant par les terrains à bâtir. Cette diversité est un facteur clé qui contribue à la dynamique du marché immobilier local.
Maisons individuelles
Les maisons individuelles restent des incontournables sur le marché. Avec des prix moyens de 2 890 euros/m², elles attirent les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et paisible. Les biens bien décorés et soigneusement aménagés sont de réels atouts pour séduire les acheteurs, surtout dans des secteurs calmes et proches des commodités.
Appartements
Les appartements, quant à eux, constituent une option idéale pour les jeunes actifs et les investisseurs. Avec un prix moyen au m² de 3 630 euros, ces biens affichent une bonne rentabilité locative, notamment en période estivale où la demande explose grâce au tourisme.
Terrains à bâtir
Investir dans des terrains à bâtir est une stratégie de plus en plus prisée. Anse-Bertrand propose des terrains viabilisés, notamment dans le secteur Guéry, où les projets résidentiels et touristiques voient le jour. Ces opportunités d'investissement permettent de développer des projets immobiliers selon les attentes du marché local.
Tendances à venir sur le marché immobilier
La rentrée 2024 annonce de nouvelles opportunités pour le marché immobilier à Anse-Bertrand. Les tendances actuelles indiquent une modulation des prix, ce qui pourrait avoir un impact positif sur l'accessibilité, élargissant ainsi le cercle des acheteurs potentiels.
Les nouvelles constructions
Les projets de constructions neuves prennent de l'ampleur et répondent à une demande croissante de biens modernes et écologiques. Les promoteurs immobiliers travaillent sur des résidences qui allient confort et respect de l'environnement, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs sensibles aux enjeux écologiques.
La digitalisation du marché
La digitalisation entraîne également une transformation dans la manière dont les biens immobiliers sont présentés et commercialisés. Les visites virtuelles et les plateformes en ligne facilitent l'accès à l'information et permettent aux acheteurs de mieux appréhender leurs futurs investissements, rendant le processus d'achat plus fluide.
Le rôle essentiel de l'agent immobilier
Dans cette mouvance, le rôle de l'agent immobilier s'avère fondamental. Avec une connaissance pointue du marché local, il offre des conseils précieux pour aider les acheteurs à faire des choix éclairés. À Anse-Bertrand, fair comme pile sur L'importance d’un agent immobilier à Anse-Bertrand devient un avantage compétitif pour se démarquer sur un marché en constante évolution.
Investir dans l'immobilier à Anse-Bertrand
Investir à Anse-Bertrand est un choix stratégique. Avec un marché en plein essor et une demande pérenne, les acheteurs ont de belles perspectives d'investissement. Que vous soyez à la recherche d'une maison individuelle, d'un appartement ou d'un terrain à construire, les options sont nombreuses et variées.
Les opportunités touristiques
Le potentiel touristique d'Anse-Bertrand est également un atout majeur à ne pas négliger. Les investissements dans des propriétés pour la location saisonnière offrent des rendements intéressants. A découvrir cette option, consultez Les Saintes : investir dans l’immobilier touristique pour une approche concrète.
Estimation de la valeur de votre bien
Si vous envisagez de vendre un bien à Anse-Bertrand, il est crucial de connaître sa valeur sur le marché actuel. Pour cela, vous pouvez faire une estimation gratuite de votre bien immobilier en consultant des professionnels locaux. Un outil comme l'estimation immobilière à Les Saintes vous permettra d'obtenir une valorisation précise.
Durée de vente des biens immobiliers
La durée moyenne de vente pour un bien immobilier à Anse-Bertrand est d'environ 92 jours. Cela témoigne d'un marché actif où les offres se concrétisent rapidement. Les professionnels de l'immobilier jouent un rôle essentiel pour optimiser cette période de vente, en proposant des stratégies adaptées au type de bien.
Les caractéristiques qui font la différence
Pour accélérer la vente, plusieurs éléments peuvent faire la différence, comme la qualité de l'aménagement intérieur, l'emplacement géographique et les possibilités d'accès aux services. Un bien immobilier bien situé et en bon état attire davantage l'attention des potentiels acheteurs. C'est ce qui fait toute la différence dans ce marché concurrentiel.
Avec des prix au m² en solide progression et une offre diversifiée en biens immobiliers, Anse-Bertrand se positionne comme une localité attractive pour les acquéreurs et les investisseurs. L'accompagnement par des professionnels et la compréhension des dynamiques du marché sont des atouts indéniables pour réussir votre projet immobilier dans cette charmante commune de Guadeloupe. Pour plus d'informations sur la tendance de l'immobilier, explorez les données fiables sur des sites comme PAP ou consultez les études de marché de Notaires de France.
Témoignages sur les Biens Immobiliers à Anse-Bertrand : Tendances du Marché
À Anse-Bertrand, le marché immobilier se dynamise constamment et attire de nombreux investisseurs. Un acheteur récent témoigne : “J'ai acquis ma première maison ici pour 2 740 € par m². La qualité de vie et la proximité avec les plages ont été des critères déterminants pour moi.” Cette ville, avec ses nombreux biens immobiliers, offre des opportunités uniques pour ceux qui cherchent à se loger ou investir.
Les tendances des prix immobiliers sont particulièrement prometteuses. Un agent immobilier local partage son expérience : “Les prix des maisons varient entre 1 360 € et 4 330 € par m², ce qui permet à de nombreux acheteurs de trouver leur bonheur, quel que soit leur budget.” Cette diversité est essentielle pour répondre à la demande croissante de logements dans la région.
Un propriétaire satisfait explique : “Mon appartement, acheté pour 3 630 € le m², a vu sa valeur augmenter rapidement en raison de la popularité de la ville. C'est un investissement qui a des retours très intéressants.” Une telle augmentation montre l’attractivité d’Anse-Bertrand sur le marché immobilier.
En observant l’évolution des prix au fil des années, il est évident qu’Anse-Bertrand est sur la bonne voie. Une chercheuse de biens souligne : “Nous avons constaté une augmentation marquée des prix, avec une moyenne passant de 2 266 € en 2019 à 2 915 € en 2023. Cette tendance devrait se poursuivre, mais de manière plus modérée.” Cela laisse entrevoir un avenir prometteur pour le marché immobilier local.
Enfin, il est intéressant de noter le délai de vente des propriétés à Anse-Bertrand. Un agent mentionne : “En moyenne, les biens sont vendus en 92 jours. Cela témoigne de l'intérêt soutenu des acheteurs pour la région.” Ce chiffre est révélateur de l’engouement et de la compétitivité du marché immobilier d’Anse-Bertrand.