{"id":3172,"date":"2024-09-25T06:37:33","date_gmt":"2024-09-25T10:37:33","guid":{"rendered":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/limmobilier-a-baillif-une-analyse-du-marche-local\/"},"modified":"2024-09-25T06:37:33","modified_gmt":"2024-09-25T10:37:33","slug":"limmobilier-a-baillif-une-analyse-du-marche-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/limmobilier-a-baillif-une-analyse-du-marche-local\/","title":{"rendered":"L&rsquo;immobilier \u00e0 Baillif : une analyse du march\u00e9 local"},"content":{"rendered":"\n\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n            <p><strong>EN BREF<\/strong><\/p>\n            <ul>\n                <li><strong>Prix m\u00b2<\/strong> \u00e0 Baillif : 1 588\u20ac pour les maisons, 1 504\u20ac pour les appartements.<\/li>\n                <li><strong>\u00c9volution des prix<\/strong> : l\u00e9g\u00e8re augmentation de 0,55 % depuis 2021.<\/li>\n                <li><strong>Loyers<\/strong> : 14 \u20ac\/m\u00b2 (+6 %), maison : 12 \u20ac\/m\u00b2 (-4 %).<\/li>\n                <li>Offre de biens en <strong>augmentation<\/strong> de 10 points entre juin et d\u00e9cembre 2023.<\/li>\n                <li><strong>D\u00e9lais de vente<\/strong> : environ 21,29 semaines au 2\u00e8me semestre 2023.<\/li>\n                <li><strong>Opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement<\/strong> dans l&rsquo;immobilier local.<\/li>\n            <\/ul><p>\n        <\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 de l&rsquo;<strong>immobilier \u00e0 Baillif<\/strong> (97123) conna\u00eet une \u00e9volution stimule, avec un <strong>prix moyen des maisons<\/strong> s&rsquo;\u00e9levant \u00e0 <strong>1 588 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> et celui des <strong>appartements<\/strong> \u00e0 <strong>1 504 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Depuis 2021, une l\u00e9g\u00e8re <strong>augmentation de 0,55 %<\/strong> a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e, t\u00e9moignant de la dynamique actuelle de ce secteur. En septembre 2024, les loyers se situent autour de <strong>14 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, marquant une hausse de <strong>6 %<\/strong>. Cette tendance, coupl\u00e9e \u00e0 un contexte de <strong>croissance<\/strong> de l&rsquo;offre de biens, rend l&rsquo;investissement immobilier \u00e0 Baillif particuli\u00e8rement attractif, notamment pour ceux en qu\u00eate d&rsquo;une <strong>maison de vacances<\/strong>.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"O\u00d9 INVESTIR en IMMOBILIER LOCATIF ? ANALYSER et CHOISIR son SECTEUR !\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Js4IdDfzeQ0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Baillif, une commune dynamique de la Guadeloupe, pr\u00e9sente des sp\u00e9cificit\u00e9s distinctes qui attirent de plus en plus d&rsquo;investisseurs et de propri\u00e9taires. Avec des prix immobiliers qui affichent une l\u00e9g\u00e8re hausse, cette analyse vise \u00e0 explorer les tendances actuelles, les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 pour les maisons et appartements, les opportunit\u00e9s de location et bien plus encore. Cette \u00e9tude s&rsquo;appuie sur les donn\u00e9es les plus r\u00e9centes pour fournir une perspective claire et utile sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Baillif.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tat des lieux du march\u00e9 immobilier \u00e0 Baillif<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Baillif (97123) est une commune carib\u00e9enne pris\u00e9e pour sa nature pr\u00e9serv\u00e9e, ses infrastructures en d\u00e9veloppement et son ambiance accueillante. Le march\u00e9 immobilier local y est en constante \u00e9volution, influenc\u00e9 par divers facteurs \u00e9conomiques et sociaux. Les prix au m\u00e8tre carr\u00e9, qui sont en plein rebond, t\u00e9moignent de l&rsquo;attractivit\u00e9 de cette r\u00e9gion pour les potentiels acheteurs.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix des maisons et appartements<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actuellement, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons \u00e0 Baillif s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>1 588 \u20ac<\/strong>, tandis que pour les appartements, il est de <strong>1 504 \u20ac<\/strong>. Cela repr\u00e9sente une augmentation significative par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 l&rsquo;on a enregistr\u00e9 un accroissement d\u2019environ <strong>0,55 %<\/strong> depuis 2021. Ces chiffres d\u00e9montrent bien que Baillif est en plein essor du point de vue immobilier.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tendances du march\u00e9 immobilier<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tendance g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9 immobilier de Baillif semble \u00eatre \u00e0 la hausse, avec une augmentation notable des prix et de la demande. Cette dynamique attire \u00e0 la fois des acheteurs locaux \u00e0 la recherche d&rsquo;une r\u00e9sidence principale et des investisseurs immobiliers en qu\u00eate de nouveaux projets. Les prix \u00e0 Baillif se situent donc en dessous de ceux de certaines communes comme Port-Louis o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 atteint <strong>2 815 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse des loyers \u00e0 Baillif<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le du march\u00e9 de la vente, les loyers \u00e0 Baillif montrent aussi une tendance \u00e0 l&rsquo;augmentation. Le loyer moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 est actuellement de <strong>14 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente une hausse de <strong>6 %<\/strong>. Les maisons, quant \u00e0 elles, se louent \u00e0 un tarif d\u2019environ <strong>12 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, qui a connu une l\u00e9g\u00e8re diminution de <strong>4 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement locatif<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs, Baillif propose des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes, notamment avec la demande croissante de logements \u00e0 louer. Le march\u00e9 de la location attire \u00e9galement les personnes en d\u00e9placement pour des raisons professionnelles, ainsi que les touristes qui cherchent un pied-\u00e0-terre. Ainsi, investir dans un bien locatif \u00e0 Baillif peut s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s rentable.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Evolution des d\u00e9lais de vente<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concernant les d\u00e9lais de vente, il est observ\u00e9 qu&rsquo;ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 une moyenne de <strong>21,29 semaines<\/strong> pour la Guadeloupe. Ces d\u00e9lais peuvent varier en fonction de divers facteurs, comme la localisation, le type de bien et la demande actuelle. \u00c0 Baillif, des d\u00e9lais de vente similaires sont \u00e0 pr\u00e9voir, refl\u00e9tant toujours une certaine dynamique du march\u00e9.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Soci\u00e9t\u00e9 et cadre de vie \u00e0 Baillif<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Souvent sous-estim\u00e9e, la qualit\u00e9 de vie \u00e0 Baillif joue un r\u00f4le crucial dans l&rsquo;attractivit\u00e9 de son march\u00e9 immobilier. La commune combine un acc\u00e8s facile \u00e0 la nature, avec ses paysages typiques de la Guadeloupe, et un cadre de vie qui attire de plus en plus de familles. Les infrastructures scolaires, les services de sant\u00e9 et les activit\u00e9s culturelles en font un lieu de r\u00e9sidence pris\u00e9.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Environnement et \u00e9cologie<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une autre dimension importante \u00e0 consid\u00e9rer lors de l&rsquo;analyse de l&rsquo;immobilier \u00e0 Baillif est l&rsquo;environnement. La commune s\u2019efforce de pr\u00e9server son patrimoine naturel et de promouvoir un d\u00e9veloppement durable. Cela attire de plus en plus de personnes sensibles \u00e0 la cause \u00e9cologique, qui voient en Baillif un endroit pouvant concilier vie moderne et respect de l\u2019environnement. Pour plus d&rsquo;informations sur cet aspect, vous pouvez consulter <a href=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/environnement-a-petit-canal-immobilier-et-ecologie\/\">cet article<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les projets d&rsquo;am\u00e9nagement urbain<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La municipalit\u00e9 de Baillif s&rsquo;engage \u00e9galement dans divers projets d&rsquo;am\u00e9nagement qui visent \u00e0 am\u00e9liorer l&rsquo;infrastructure locale et \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins croissants de la population. Ces initiatives peuvent impacter positivement le march\u00e9 immobilier, en am\u00e9liorant la qualit\u00e9 des logements et en rendant le secteur encore plus attrayant pour les acheteurs et investisseurs. Ces projets incluent la r\u00e9novation urbaine et le d\u00e9veloppement de nouveaux logements adapt\u00e9s aux familles.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion sur les opportunit\u00e9s \u00e0 saisir \u00e0 Baillif<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l&rsquo;heure actuelle, Baillif offre de r\u00e9elles perspectives d&rsquo;investissement, tant pour les particuliers que pour les entreprises. Gr\u00e2ce \u00e0 un march\u00e9 immobilier en pleine croissance et \u00e0 un cadre de vie attrayant, cette commune repr\u00e9sente un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s&rsquo;installer ou d&rsquo;investir en Guadeloupe. Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par le march\u00e9 immobilier \u00e0 Baillif et souhaitez d\u00e9couvrir les possibilit\u00e9s qui s&rsquo;offrent \u00e0 vous, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter des sources fiables comme <a href=\"https:\/\/www.obsimmo.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obsimmo<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.immodesiles.fr\/lemarche-immobilier-de-la-guadeloupe\/p-14\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immo des \u00eeles<\/a>.<\/p>\n\n\n<figure class='wp-block-image size-full'>\n<img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"627\" src=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/real-estate-84.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"d\u00e9couvrez le monde de l&#039;immobilier avec nos conseils d&#039;experts, nos astuces pour acheter, vendre ou louer votre bien, ainsi que les derni\u00e8res tendances du march\u00e9. transformez votre projet immobilier en r\u00e9alit\u00e9!\" loading=\"lazy\" \/>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analyse du March\u00e9 Immobilier \u00e0 Baillif<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier \u00e0 Baillif est en pleine effervescence et affiche des <strong>indicateurs encourageants<\/strong>. Les prix des maisons ont connu un l\u00e9ger rebond, atteignant un prix moyen de <strong>1 588 \u20ac par m\u00b2<\/strong>, tandis que les appartements se n\u00e9gocient autour de <strong>1 504 \u20ac par m\u00b2<\/strong>. Cette tendance haussi\u00e8re depuis deux ans t\u00e9moigne d&rsquo;un regain d&rsquo;int\u00e9r\u00eat pour cette commune. L&rsquo;augmentation de <strong>0,55 %<\/strong> observ\u00e9e depuis 2021 confirme que l&rsquo;immobilier \u00e0 Baillif attire de plus en plus d&rsquo;acheteurs.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>loyers moyens<\/strong> sont \u00e9galement en hausse, se chiffrant \u00e0 <strong>14 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> pour un logement, soit une augmentation de <strong>6 %<\/strong>. D&rsquo;autre part, le loyer d&rsquo;une maison a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9, atteignant <strong>12 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, ce qui pourra int\u00e9resser les futurs locataires avis\u00e9s. Cette dynamique d\u00e9montre que Baillif reste une localisation pris\u00e9e pour les investissements locatifs.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec une <strong>augmentation de l&rsquo;offre de biens<\/strong> de 10 points entre juin et d\u00e9cembre 2023, il est clair que le march\u00e9 tend \u00e0 se diversifier. Cela donne aux acheteurs une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de choix, tout en leur permettant de trouver leurs op\u00e9rations d&rsquo;investissement pleinement satisfaisantes. Les d\u00e9lais de vente, bien que relativement longs, avec une moyenne de <strong>21,29 semaines<\/strong>, refl\u00e8tent un march\u00e9 qui prend son temps pour assurer des transactions de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Baillif, c&rsquo;est aussi un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s&rsquo;offrir une maison de vacances dans une ambiance conviviale. L&rsquo;attrait touristique de la r\u00e9gion renforce la valeur de l&rsquo;immobilier, rendant cet investissement d&rsquo;autant plus rentable. On remarque une demande croissante pour des logements qui allient confort et cadre de vie agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En somme, les signes du march\u00e9 immobilier \u00e0 Baillif, tant en vente qu&rsquo;en location, sont tr\u00e8s positifs et ouvrent la voie \u00e0 de nouvelles opportunit\u00e9s. Avec des prix qui s&rsquo;ajustent et une offre qui se renforce, Baillif se positionne comme un <strong>point n\u00e9vralgique<\/strong> pour l&rsquo;immobilier en Guadeloupe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EN BREF Prix m\u00b2 \u00e0 Baillif : 1 588\u20ac pour les maisons, 1 504\u20ac pour les appartements. \u00c9volution des prix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3173,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[2064,2056,11,67,1994],"class_list":["post-3172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","tag-analyse","tag-baillif","tag-immobilier","tag-investissement-immobilier","tag-marche-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3172"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3172\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}