{"id":3988,"date":"2025-02-06T09:06:46","date_gmt":"2025-02-06T13:06:46","guid":{"rendered":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/lalyans-nasyonal-gwadloup-alerte-sur-les-methodes-contestables-des-agences-immobilieres-etablies-en-guadeloupe\/"},"modified":"2025-02-06T09:06:46","modified_gmt":"2025-02-06T13:06:46","slug":"lalyans-nasyonal-gwadloup-alerte-sur-les-methodes-contestables-des-agences-immobilieres-etablies-en-guadeloupe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/lalyans-nasyonal-gwadloup-alerte-sur-les-methodes-contestables-des-agences-immobilieres-etablies-en-guadeloupe\/","title":{"rendered":"L&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup alerte sur les m\u00e9thodes contestables des agences immobili\u00e8res \u00e9tablies en Guadeloupe"},"content":{"rendered":"\n\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n            <p><strong>EN BREF<\/strong><\/p>\n            <ul>\n                <li><strong>Alyans Nasyonal Gwadloup<\/strong> d\u00e9nonce les m\u00e9thodes douteuses d&rsquo;agences immobili\u00e8res.<\/li>\n                <li>St\u00e9phane Plaza suscite la controverse avec ses projets en Guadeloupe.<\/li>\n                <li>Critiques sur <strong>sp\u00e9culation<\/strong> et <strong>pratiques colonialistes<\/strong> dans l&rsquo;immobilier.<\/li>\n                <li>P\u00e9nalisation des locaux \u00e0 cause de l&rsquo;implantation d&rsquo;agences de l&rsquo;Hexagone.<\/li>\n                <li>Appels \u00e0 un changement de cap de la part des instances locales.<\/li>\n                <li>Probl\u00e8mes d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour le <strong>Guadeloup\u00e9en moyen<\/strong>.<\/li>\n            <\/ul><p>\n        <\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo; <strong>Alyans Nasyonal Gwadloup<\/strong> tire la sonnette d&rsquo;alarme concernant les pratiques <strong>contestables<\/strong> des <strong>agences immobili\u00e8res<\/strong> venant de l&rsquo;Hexagone. Le parti politique condamne l&rsquo;implantation de ces agences qui, selon eux, <strong>p\u00e9nalisent les habitants locaux<\/strong> et <strong>d\u00e9stabilisent le march\u00e9 immobilier<\/strong>. Ils soulignent que ces pratiques favorisent la <strong>sp\u00e9culation<\/strong> et contribuent \u00e0 rendre l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 <strong>impossible<\/strong> pour le Guadeloup\u00e9en moyen, exacerbant ainsi les in\u00e9galit\u00e9s sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\n<div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"#T\u00e9l\u00e9journal #SagLac | Lieux insolites\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BjvaLGCoeq8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un climat o\u00f9 le march\u00e9 immobilier guadeloup\u00e9en est en pleine mutation, l&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup (ANG) se fait entendre et tire la sonnette d&rsquo;alarme sur les pratiques <strong>contestables<\/strong> des agences immobili\u00e8res qui s&rsquo;implanteraient sur l&rsquo;\u00eele. Avec des m\u00e9thodes jug\u00e9es <strong>douteuses<\/strong>, ces agences, principalement issues de l&rsquo;Hexagone, semblent davantage int\u00e9ress\u00e9es par des <strong>opportunit\u00e9s \u00e9conomiques<\/strong> que par le bien-\u00eatre des Guadeloup\u00e9ens. Cet article explore les enjeux d&rsquo;une telle <strong>pol\u00e9mique<\/strong> et met en lumi\u00e8re les revendications de l&rsquo;ANG en mati\u00e8re de justice sociale et d&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contexte et origines de la pol\u00e9mique<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pol\u00e9mique autour des agences immobili\u00e8res en Guadeloupe a \u00e9t\u00e9 aliment\u00e9e par les r\u00e9centes d\u00e9clarations d&rsquo;une figure m\u00e9diatique comme St\u00e9phane Plaza. Son annonce de vouloir <strong>implanter<\/strong> ses agences sur l&rsquo;\u00eele, coupl\u00e9e \u00e0 une comparaison malheureuse avec Christophe Colomb, a provoqu\u00e9 l&rsquo;indignation de nombreux acteurs de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le parti politique <strong>Alyans Nasyonal Gwadloup<\/strong>, qui joue un r\u00f4le central dans cette contestation, a d\u00e9nonc\u00e9 ce qu&rsquo;il consid\u00e8re comme une <strong>absence de respect<\/strong> des r\u00e9alit\u00e9s locales et fait \u00e9tat d&rsquo;un risque de d\u00e9shumanisation du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les agences \u00ab\u00a0colonialistes\u00a0\u00bb et leurs m\u00e9thodes commerciales<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon l&rsquo;ANG, certaines agences immobili\u00e8res venues de l&rsquo;Hexagone adoptent des m\u00e9thodes qualifi\u00e9es de <strong>colonialistes<\/strong>, provoquant ainsi des effets n\u00e9fastes sur le march\u00e9. Ces agences ach\u00e8tent massivement des biens \u00e0 des prix bas, souvent \u00e0 des personnes \u00e2g\u00e9es ou plus vuln\u00e9rables, pour ensuite les revendre \u00e0 des prix exorbitants.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela affecte directement l&rsquo;accessibilit\u00e9 \u00e0 la <strong>propri\u00e9t\u00e9<\/strong> pour le Guadeloup\u00e9en moyen. Les prix montent en fl\u00e8che, laissant peu de place pour les r\u00e9sidents de l&rsquo;\u00eele qui aspirent \u00e0 acqu\u00e9rir un logement. Des voix au sein de l&rsquo;ANG affirment que ces pratiques sont une forme de <strong>sp\u00e9culation<\/strong> qui fait peser une pression insoutenable sur les habitants.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impact sur le march\u00e9 immobilier guadeloup\u00e9en<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les <strong>consequences<\/strong> de l&rsquo;arriv\u00e9e de ces agences vont au-del\u00e0 de simples chiffres. La <strong>d\u00e9stabilisation<\/strong> du march\u00e9 se traduit par une hausse des loyers et des prix d&rsquo;achat qui rendent l&rsquo;acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile. De plus, les pratiques douteuses de certaines agences jettent un doute sur la <strong>transparence<\/strong> des transactions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les t\u00e9moignages de r\u00e9sidents illustrent la frustration grandissante face \u00e0 cette \u00e9volution du march\u00e9. Beaucoup se sentent <strong>exploit\u00e9s<\/strong> et voient ces nouvelles agences comme des envahisseurs plut\u00f4t que comme des partenaires.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les r\u00e9actions des acteurs locaux<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des voix s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent contre cette situation. Le pr\u00e9sident du Conseil Ex\u00e9cutif de Martinique, Serge Letchimy, a exprim\u00e9 son indignation face aux propos de St\u00e9phane Plaza, les qualifiant d&rsquo;<strong>insulte impardonnable<\/strong>. Cela montre bien l&rsquo;ampleur de la controverse et le besoin d&rsquo;une riposte collective contre ce qu&rsquo;il consid\u00e8re comme une <strong>atteinte<\/strong> \u00e0 la dignit\u00e9 des territoires ultramarins.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;ANG, dans ses diverses d\u00e9clarations, appelle \u00e0 une <strong>r\u00e9forme<\/strong> du march\u00e9 immobilier pour prot\u00e9ger les citoyens guadeloup\u00e9ens et garantir leur droit \u00e0 un logement abordable. Cela implique de r\u00e9\u00e9valuer les pratiques en place et d&rsquo;imposer des r\u00e9gulations plus strictes pour les agences qui souhaitent s&rsquo;implanter sur l&rsquo;\u00eele.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La qu\u00eate d\u2019un \u00e9quilibre sur le march\u00e9<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour l&rsquo;ANG, la solution \u00e0 ces probl\u00e9matiques passe par la mise en place de lois qui favorisent la <strong>concurrence \u00e9quitable<\/strong> et la protection des acqu\u00e9reurs locaux. C&rsquo;est un enjeu crucial pour maintenir l&rsquo;\u00e9quilibre du march\u00e9 immobilier en Guadeloupe, \u00e0 un moment o\u00f9 de nombreux acteurs ext\u00e9rieurs souhaitent y investir.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cr\u00e9ation de ce cadre juridique permettrait de pr\u00e9server l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 du march\u00e9 tout en donnant aux Guadeloup\u00e9ens une chance \u00e9quitable d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 des biens immobiliers sans \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 la sp\u00e9culation.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles solutions pour les habitants ?<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Face \u00e0 cette mont\u00e9e en fl\u00e8che des prix, l&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup propose plusieurs solutions. Elle plaide pour des programmes de subvention qui permettraient aux jeunes et aux familles modestes d&rsquo;acc\u00e9der plus facilement \u00e0 la <strong>propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. De plus, le contr\u00f4le des prix propos\u00e9s par les agences immobili\u00e8res pourrait \u00e9galement \u00eatre renforc\u00e9 par des r\u00e9gulations.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En parall\u00e8le, l&rsquo;accompagnement juridique des acheteurs est essentiel pour leur permettre de naviguer dans un march\u00e9 complexe o\u00f9 les <strong>fraudes<\/strong> peuvent survenir, surtout pour ceux qui ne sont pas familiaris\u00e9s avec les pratiques en vigueur.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion de la pol\u00e9mique et perspectives d&rsquo;avenir<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La controverse soulev\u00e9e par les m\u00e9thodes contestables des agences immobili\u00e8res en Guadeloupe est symptomatique d&rsquo;une probl\u00e9matique bien plus large, touchant \u00e0 des questions de justice sociale et de respect des r\u00e9alit\u00e9s locales. L\u2019Alyans Nasyonal Gwadloup incarne un mouvement de r\u00e9sistance face \u00e0 ces enjeux cruciaux, appelant \u00e0 un v\u00e9ritable changement dans la gestion du territoire.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les discussions autour de la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier, les mesures de protection pour les acqu\u00e9reurs locaux, et le devoir de <strong>responsabilit\u00e9<\/strong> des agences, sont plus que jamais d&rsquo;actualit\u00e9. La situation sera surveill\u00e9e de pr\u00e8s dans les mois \u00e0 venir, alors que les acteurs locaux et nationaux s&rsquo;affrontent pour d\u00e9terminer les normes \u00e0 adopter pour un d\u00e9veloppement immobilier en phase avec les besoins des Guadeloup\u00e9ens. Pour en savoir plus sur le sujet et les revendications de l&rsquo;ANG, je vous invite \u00e0 consulter des articles sur <a href=\"https:\/\/rci.fm\/guadeloupe\/infos\/Politique\/Wonal-Selbonne-porte-parole-de-Alyans-Nasyonal-Gwadloup-est-linvite-de-7-dire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RCI<\/a> et d&rsquo;autres sources locales. Vous pouvez \u00e9galement consulter des listes de <a href=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/agences-immobilieres-a-capesterre-belle-eau-qui-contacter\/\">meilleures agences immobili\u00e8res<\/a> pour un choix \u00e9clair\u00e9.<\/p>\n\n\n<figure class='wp-block-image size-full'>\n<img decoding=\"async\" width=\"854\" height=\"1280\" src=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/real-estate-agencies.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"d\u00e9couvrez les meilleures agences immobili\u00e8res qui vous accompagnent dans vos projets d&#039;achat, de vente ou de location. profitez d&#039;une expertise locale et de conseils personnalis\u00e9s pour trouver le bien immobilier de vos r\u00eaves.\" loading=\"lazy\" \/>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">T\u00e9moignages sur L&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup et les agences immobili\u00e8res en Guadeloupe<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des voix s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent en Guadeloupe, t\u00e9moignant des pratiques <strong>contestables<\/strong> de certaines agences immobili\u00e8res. L&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup (ANG) a r\u00e9cemment mis en lumi\u00e8re ces m\u00e9thodes qui impactent directement le march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab\u00a0J&rsquo;ai \u00e9t\u00e9 contact\u00e9 par une agence de l&rsquo;Hexagone qui cherchait \u00e0 acqu\u00e9rir un terrain dans ma commune. Leur approche semblait <strong>douteuse<\/strong>, presque opportuniste\u00a0\u00bb, raconte un r\u00e9sident de Guadeloupe, pr\u00e9occup\u00e9 par la <strong>sp\u00e9culation<\/strong> immobili\u00e8re croissante. \u00ab\u00a0Il est clair qu&rsquo;ils ne cherchent pas \u00e0 conna\u00eetre la r\u00e9alit\u00e9 locale, mais uniquement \u00e0 profit\u00a0\u00bb, ajoute-t-il.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une autre voix se fait entendre, celle d&rsquo;une jeune famille qui a tent\u00e9 d&rsquo;acheter leur premi\u00e8re maison. \u00ab\u00a0Nous avons \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s \u00e0 des prix exorbitants, et \u00e0 chaque fois, l&rsquo;agent mentionnait qu&rsquo;il s\u2019agissait d&rsquo;une <strong>opportunit\u00e9 unique<\/strong>\u00ab\u00a0, explique la m\u00e8re de famille. \u00ab\u00a0Sur le terrain, on r\u00e9alise que ces agences ne font qu&rsquo;augmenter les prix, rendant l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 impossible pour les Guadeloup\u00e9ens moyens\u00a0\u00bb, d\u00e9plore-t-elle.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">pression de ces m\u00e9thodes pr\u00e9datrices\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient-elle.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un couple de retrait\u00e9s partage son exp\u00e9rience : \u00ab\u00a0Nous avions l&rsquo;intention de vendre notre maison pour acheter plus petit, mais les offres que nous avons re\u00e7ues de ces agences \u00e9taient bien en dessous de la valeur, juste parce que nous sommes consid\u00e9r\u00e9s comme &lsquo;des faibles&rsquo; sur le march\u00e9\u00a0\u00bb, t\u00e9moignent-ils. \u00ab\u00a0Il est vraiment temps que cela change\u00a0\u00bb, conclut le monsieur, visiblement affect\u00e9 par cette situation.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces t\u00e9moignages refl\u00e8tent un sentiment commun : la n\u00e9cessit\u00e9 de prot\u00e9ger le patrimoine local des influences ext\u00e9rieures. L&rsquo;Alyans Nasyonal Gwadloup appelle \u00e0 une prise de conscience collective pour d\u00e9fendre les droits des Guadeloup\u00e9ens face \u00e0 ces pratiques immobili\u00e8res jug\u00e9es <strong>pr\u00e9judiciables<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EN BREF Alyans Nasyonal Gwadloup d\u00e9nonce les m\u00e9thodes douteuses d&rsquo;agences immobili\u00e8res. 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