{"id":4394,"date":"2025-05-25T17:59:58","date_gmt":"2025-05-25T21:59:58","guid":{"rendered":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/scpi-elevation-tertiom-outre-mer\/"},"modified":"2025-05-25T17:59:58","modified_gmt":"2025-05-25T21:59:58","slug":"scpi-elevation-tertiom-outre-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/scpi-elevation-tertiom-outre-mer\/","title":{"rendered":"Inter Invest pr\u00e9sente SCPI Elevation Tertiom, un fonds d\u00e9di\u00e9 au financement de l&rsquo;immobilier tertiaire en outre-mer"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le monde de l&rsquo;immobilier en outre-mer conna\u00eet une transformation dynamique avec le lancement de la SCPI Elevation Tertiom. Con\u00e7ue sp\u00e9cifiquement pour r\u00e9pondre aux besoins du secteur tertiaire ultramarin, cette SCPI repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 r\u00e9volutionnaire pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en s&rsquo;impliquant dans un d\u00e9veloppement durable et respectueux des normes environnementales. En s&rsquo;appuyant sur l&rsquo;expertise d&rsquo;Inter Invest, Elevation Tertiom se positionne comme un acteur incontournable dans le financement de l&rsquo;immobilier tertiaire, offrant \u00e9galement des garanties de performance attractives.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un bref aper\u00e7u de la SCPI Elevation Tertiom<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI Elevation Tertiom, lanc\u00e9e en 2024 par Elevation Capital Partners, fait figure de pionni\u00e8re en tant que premi\u00e8re SCPI d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l&rsquo;immobilier tertiaire en Outre-mer. C&rsquo;est un fonds de placement qui vise \u00e0 cr\u00e9er un portefeuille immobilier diversifi\u00e9 regroupant des locaux destin\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s professionnelles telles que des bureaux, des commerces, et des espaces de co-working. L&rsquo;objectif est de doter les territoires ultramarins d&rsquo;infrastructures modernes et conformes aux plus r\u00e9centes normes de construction.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1536\" src=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Inter-Invest-presente-SCPI-Elevation-Tertiom-un-fonds-dedie-au-financement-de-limmobilier-tertiaire-en-outre-mer-1.png\" alt=\"d\u00e9couvrez scpi \u00e9l\u00e9vation tertiom, le fonds d&#039;inter invest sp\u00e9cifiquement con\u00e7u pour soutenir le financement de l&#039;immobilier tertiaire en outre-mer. investissez dans un avenir prometteur et b\u00e9n\u00e9ficiez d&#039;un rendement solide gr\u00e2ce \u00e0 ce placement innovant.\" class=\"wp-image-4393\" srcset=\"https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Inter-Invest-presente-SCPI-Elevation-Tertiom-un-fonds-dedie-au-financement-de-limmobilier-tertiaire-en-outre-mer-1.png 1024w, https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Inter-Invest-presente-SCPI-Elevation-Tertiom-un-fonds-dedie-au-financement-de-limmobilier-tertiaire-en-outre-mer-1-200x300.png 200w, https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Inter-Invest-presente-SCPI-Elevation-Tertiom-un-fonds-dedie-au-financement-de-limmobilier-tertiaire-en-outre-mer-1-683x1024.png 683w, https:\/\/guadeloupe-immo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Inter-Invest-presente-SCPI-Elevation-Tertiom-un-fonds-dedie-au-financement-de-limmobilier-tertiaire-en-outre-mer-1-768x1152.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les caract\u00e9ristiques distinctives de la SCPI Elevation Tertiom<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La SCPI Elevation Tertiom se d\u00e9marque par plusieurs \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s. Tout d&rsquo;abord, elle n&rsquo;applique pas de frais de souscription, rendant l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;investissement plus attractif. De plus, elle offre un tarif pr\u00e9f\u00e9rentiel de lancement avec une r\u00e9duction sur le prix de la part, permettant ainsi une entr\u00e9e facilit\u00e9e pour les nouveaux investisseurs. Les caract\u00e9ristiques principales incluent :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pas de commission de souscription<\/strong>, favorisant ainsi une meilleure rentabilit\u00e9 d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li><li><strong>Un objectif de TRI de 9%<\/strong>, poursuivant une rentabilit\u00e9 solide sur la dur\u00e9e recommand\u00e9e de d\u00e9tention des parts, fix\u00e9e \u00e0 10 ans.<\/li><li><strong>Une diversit\u00e9 d&rsquo;actifs<\/strong>, englobant diff\u00e9rents types de biens immobiliers adapt\u00e9s au march\u00e9 local.<\/li><\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La strat\u00e9gie d&rsquo;investissement d&rsquo;Elevation Tertiom<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;approche strat\u00e9gique de la SCPI Elevation Tertiom repose sur l&rsquo;identification de biens immobiliers \u00e0 fort potentiel de valorisation. Les \u00e9quipes d&rsquo;Inter Invest misent sur une acquisition d&rsquo;actifs situ\u00e9s dans des zones strat\u00e9giques des d\u00e9partements, r\u00e9gions et collectivit\u00e9s d&rsquo;Outre-mer (DROM-COM). Cela garantit non seulement un rendement attractif pour les investisseurs, mais \u00e9galement un impact positif sur le d\u00e9veloppement \u00e9conomique local.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Caract\u00e9ristique<\/th>\n<th>D\u00e9tails<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Frais de souscription<\/td>\n<td><strong>0%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Taux de Rentabilit\u00e9 Interne (TRI)<\/td>\n<td><strong>9%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9tention recommand\u00e9e<\/td>\n<td><strong>10 ans<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Types d&rsquo;actifs<\/td>\n<td><strong>Bureaux, commerces, espaces de travail<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir dans l&rsquo;immobilier tertiaire en outre-mer ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La question du pourquoi d&rsquo;un tel investissement se pose, car le march\u00e9 immobilier en Outre-mer repr\u00e9sente des opportunit\u00e9s souvent sous-estim\u00e9es. En 2025, les perspectives de croissance \u00e9conomique dans ces territoires se sont renforc\u00e9es, influen\u00e7ant favorablement la demande pour des infrastructures modernes et efficaces. En investissant dans la SCPI Elevation Tertiom, les investisseurs peuvent tirer parti des caract\u00e9ristiques uniques du march\u00e9 ultramarin :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>D\u00e9veloppement \u00e9conomique croissant<\/strong>, avec des initiatives gouvernementales pour renforcer l&rsquo;infrastructure locale.<\/li><li><strong>Demande accrue<\/strong> d&rsquo;espaces professionnels adapt\u00e9s aux nouvelles fa\u00e7ons de travailler.<\/li><li><strong>Infrastructures touristiques en expansion<\/strong> qui stimulent l&rsquo;\u00e9conomie locale et augmentent la demande pour des biens immobiliers commerciaux.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9veloppement immobilier en Outre-mer est crucial pour mat\u00e9rialiser des projets innovants qui respectent les normes environnementales contemporaines. Les investisseurs, gr\u00e2ce \u00e0 la SCPI Elevation Tertiom, s&rsquo;engagent non seulement sur le plan financier, mais \u00e9galement sur le plan soci\u00e9tal. Les investissements contribuent \u00e0 cr\u00e9er des emplois et favorisent la cr\u00e9ation d&rsquo;espaces commerciaux qui r\u00e9pondent aux besoins des entreprises locales.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"D\u00e9couvrez la SCPI Elevation Tertiom : un placement immobilier innovant et durable.\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1S0UKlQi3Es?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les enjeux de la gestion d&rsquo;actifs en Outre-mer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gestion d&rsquo;actifs en Outre-mer se pr\u00e9sente comme un d\u00e9fi de taille. Loin des standards m\u00e9tropolitains, chaque projet n\u00e9cessite une adaptabilit\u00e9 particuli\u00e8re. Pour relever ces d\u00e9fis, il est essentiel d&rsquo;avoir une compr\u00e9hension approfondie des dynamiques locales. La SCPI Elevation Tertiom s&rsquo;engage \u00e0 respecter les normes de qualit\u00e9 et de durabilit\u00e9, ce qui constitue l&rsquo;un des fondements de sa strat\u00e9gie.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impact environnemental et normes de construction<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre des projets immobiliers, Elevation Tertiom vise \u00e0 se conformer aux exigences environnementales les plus \u00e9lev\u00e9es. Cela comprend l&rsquo;utilisation de mat\u00e9riaux durables, l&rsquo;int\u00e9gration d&rsquo;\u00e9nergies renouvelables et le respect des normes de construction locales. Nina Guyot, la directrice des partenariats chez Inter Invest, souligne l&rsquo;importance de doter les Outre-mer d&rsquo;une offre immobili\u00e8re qui respecte les standards modernes. Ce souci de durabilit\u00e9 a plusieurs effets positifs :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de vie<\/strong> par la cr\u00e9ation d&rsquo;espaces de travail sains et respectueux de l&rsquo;environnement.<\/li><li><strong>R\u00e9duction de l&#8217;empreinte carbone<\/strong>, essentielle dans un contexte de sensibilisation accrue aux enjeux environnementaux.<\/li><li><strong>Attraction des investisseurs<\/strong> int\u00e9ress\u00e9s par des projets responsables et durables.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9veloppement immobilier adapt\u00e9 aux normes environnementales favorise \u00e9galement la valorisation des biens sur le long terme, en garantissant leur pertinence face aux \u00e9volutions r\u00e9glementaires et soci\u00e9tales. L&rsquo;int\u00e9gration de technologies vertes dans la construction permet de r\u00e9duire les co\u00fbts d&rsquo;exploitation tout en offrant un meilleur confort aux usagers.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Normes de Construction<\/th>\n<th>Impact Environnemental<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Utilisation de mat\u00e9riaux durables<\/td>\n<td>R\u00e9duction de l&rsquo;impact sur la biodiversit\u00e9 locale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9nergie renouvelable int\u00e9gr\u00e9e<\/td>\n<td>Baisse des co\u00fbts d&rsquo;\u00e9nergie<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Certifications environnementales<\/td>\n<td>Valorisation des actifs sur le march\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les perspectives futures de la SCPI Elevation Tertiom<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec un march\u00e9 immobilier qui continue de se d\u00e9velopper, la SCPI Elevation Tertiom semble bien positionn\u00e9e pour capter l&rsquo;int\u00e9r\u00eat d&rsquo;une client\u00e8le toujours plus en qu\u00eate d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement. Les ann\u00e9es \u00e0 venir s&rsquo;annoncent prometteuses, tant pour la rentabilit\u00e9 que pour la diversification. En 2025, le march\u00e9 ultramarin est en pleine mutation, et l&rsquo;ambition de la SCPI est de s&rsquo;impliquer activement dans cette transition.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Investir dans l&#039;immobilier avec les SCPI\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/yAaynDoQrdY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9valuer le potentiel de rendement<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour chaque investisseur, la question du rendement est centrale. Gr\u00e2ce \u00e0 la gestion proactive mise en place par les \u00e9quipes d&rsquo;Inter Invest, les rendements promis par la SCPI Elevation Tertiom sont pratiques \u00e0 r\u00e9aliser. En examinant l&rsquo;historique et le potentiel d&rsquo;appr\u00e9ciation des biens dans le secteur tertiaire en Outre-mer, il est clairement visible que :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La demande locative est en hausse<\/strong>, ce qui favorise une dynamique de hausse des loyers.<\/li><li><strong>Les projets de d\u00e9veloppement sont soutenus<\/strong> par les autorit\u00e9s locales, garantissant une valorisation continue des actifs.<\/li><li><strong>Les investissements r\u00e9cents montrent un int\u00e9r\u00eat croissant<\/strong> de la part d&rsquo;acteurs priv\u00e9s et institutionnels.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre du d\u00e9veloppement d&rsquo;Elevation Tertiom, la mise en place d&rsquo;un suivi rigoureux des performances individuelles des actifs joue un r\u00f4le essentiel. Cela permet non seulement d&rsquo;ajuster les strat\u00e9gies en temps r\u00e9el mais aussi d&rsquo;optimiser les niveaux de performance financi\u00e8re sur le long terme.<\/p>\n\n<div style=\"display: block\">\n<div id=\"fb-root\"><\/div>\n\n<div class=\"fb-post\" data-href=\"https:\/\/www.facebook.com\/lcdSCPI\/posts\/1366138527869264\" data-width=\"500\" data-show-text=\"true\"><\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le monde de l&rsquo;immobilier en outre-mer conna\u00eet une transformation dynamique avec le lancement de la SCPI Elevation Tertiom. 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