Inter Invest présente SCPI Elevation Tertiom, un fonds dédié au financement de l'immobilier tertiaire en outre-mer
Le monde de l'immobilier en outre-mer connaît une transformation dynamique avec le lancement de la SCPI Elevation Tertiom. Conçue spécifiquement pour répondre aux besoins du secteur tertiaire ultramarin, cette SCPI représente une opportunité révolutionnaire pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en s'impliquant dans un développement durable et respectueux des normes environnementales. En s'appuyant sur l'expertise d'Inter Invest, Elevation Tertiom se positionne comme un acteur incontournable dans le financement de l'immobilier tertiaire, offrant également des garanties de performance attractives.
Un bref aperçu de la SCPI Elevation Tertiom
La SCPI Elevation Tertiom, lancée en 2024 par Elevation Capital Partners, fait figure de pionnière en tant que première SCPI dédiée à l'immobilier tertiaire en Outre-mer. C'est un fonds de placement qui vise à créer un portefeuille immobilier diversifié regroupant des locaux destinés à des activités professionnelles telles que des bureaux, des commerces, et des espaces de co-working. L'objectif est de doter les territoires ultramarins d'infrastructures modernes et conformes aux plus récentes normes de construction.
Les caractéristiques distinctives de la SCPI Elevation Tertiom
La SCPI Elevation Tertiom se démarque par plusieurs éléments clés. Tout d'abord, elle n'applique pas de frais de souscription, rendant l'accès à l'investissement plus attractif. De plus, elle offre un tarif préférentiel de lancement avec une réduction sur le prix de la part, permettant ainsi une entrée facilitée pour les nouveaux investisseurs. Les caractéristiques principales incluent :
- Pas de commission de souscription, favorisant ainsi une meilleure rentabilité dès le départ.
- Un objectif de TRI de 9%, poursuivant une rentabilité solide sur la durée recommandée de détention des parts, fixée à 10 ans.
- Une diversité d'actifs, englobant différents types de biens immobiliers adaptés au marché local.
La stratégie d'investissement d'Elevation Tertiom
L'approche stratégique de la SCPI Elevation Tertiom repose sur l'identification de biens immobiliers à fort potentiel de valorisation. Les équipes d'Inter Invest misent sur une acquisition d'actifs situés dans des zones stratégiques des départements, régions et collectivités d'Outre-mer (DROM-COM). Cela garantit non seulement un rendement attractif pour les investisseurs, mais également un impact positif sur le développement économique local.
| Caractéristique | Détails |
|---|---|
| Frais de souscription | 0% |
| Taux de Rentabilité Interne (TRI) | 9% |
| Détention recommandée | 10 ans |
| Types d'actifs | Bureaux, commerces, espaces de travail |
Pourquoi investir dans l'immobilier tertiaire en outre-mer ?
La question du pourquoi d'un tel investissement se pose, car le marché immobilier en Outre-mer représente des opportunités souvent sous-estimées. En 2025, les perspectives de croissance économique dans ces territoires se sont renforcées, influençant favorablement la demande pour des infrastructures modernes et efficaces. En investissant dans la SCPI Elevation Tertiom, les investisseurs peuvent tirer parti des caractéristiques uniques du marché ultramarin :
- Développement économique croissant, avec des initiatives gouvernementales pour renforcer l'infrastructure locale.
- Demande accrue d'espaces professionnels adaptés aux nouvelles façons de travailler.
- Infrastructures touristiques en expansion qui stimulent l'économie locale et augmentent la demande pour des biens immobiliers commerciaux.
Le développement immobilier en Outre-mer est crucial pour matérialiser des projets innovants qui respectent les normes environnementales contemporaines. Les investisseurs, grâce à la SCPI Elevation Tertiom, s'engagent non seulement sur le plan financier, mais également sur le plan sociétal. Les investissements contribuent à créer des emplois et favorisent la création d'espaces commerciaux qui répondent aux besoins des entreprises locales.
Les enjeux de la gestion d'actifs en Outre-mer
La gestion d'actifs en Outre-mer se présente comme un défi de taille. Loin des standards métropolitains, chaque projet nécessite une adaptabilité particulière. Pour relever ces défis, il est essentiel d'avoir une compréhension approfondie des dynamiques locales. La SCPI Elevation Tertiom s'engage à respecter les normes de qualité et de durabilité, ce qui constitue l'un des fondements de sa stratégie.
Impact environnemental et normes de construction
Dans le cadre des projets immobiliers, Elevation Tertiom vise à se conformer aux exigences environnementales les plus élevées. Cela comprend l'utilisation de matériaux durables, l'intégration d'énergies renouvelables et le respect des normes de construction locales. Nina Guyot, la directrice des partenariats chez Inter Invest, souligne l'importance de doter les Outre-mer d'une offre immobilière qui respecte les standards modernes. Ce souci de durabilité a plusieurs effets positifs :
- Amélioration de la qualité de vie par la création d'espaces de travail sains et respectueux de l'environnement.
- Réduction de l'empreinte carbone, essentielle dans un contexte de sensibilisation accrue aux enjeux environnementaux.
- Attraction des investisseurs intéressés par des projets responsables et durables.
Le développement immobilier adapté aux normes environnementales favorise également la valorisation des biens sur le long terme, en garantissant leur pertinence face aux évolutions réglementaires et sociétales. L'intégration de technologies vertes dans la construction permet de réduire les coûts d'exploitation tout en offrant un meilleur confort aux usagers.
| Normes de Construction | Impact Environnemental |
|---|---|
| Utilisation de matériaux durables | Réduction de l'impact sur la biodiversité locale |
| Énergie renouvelable intégrée | Baisse des coûts d'énergie |
| Certifications environnementales | Valorisation des actifs sur le marché |
Les perspectives futures de la SCPI Elevation Tertiom
Avec un marché immobilier qui continue de se développer, la SCPI Elevation Tertiom semble bien positionnée pour capter l'intérêt d'une clientèle toujours plus en quête d'opportunités d'investissement. Les années à venir s'annoncent prometteuses, tant pour la rentabilité que pour la diversification. En 2025, le marché ultramarin est en pleine mutation, et l'ambition de la SCPI est de s'impliquer activement dans cette transition.
Évaluer le potentiel de rendement
Pour chaque investisseur, la question du rendement est centrale. Grâce à la gestion proactive mise en place par les équipes d'Inter Invest, les rendements promis par la SCPI Elevation Tertiom sont pratiques à réaliser. En examinant l'historique et le potentiel d'appréciation des biens dans le secteur tertiaire en Outre-mer, il est clairement visible que :
- La demande locative est en hausse, ce qui favorise une dynamique de hausse des loyers.
- Les projets de développement sont soutenus par les autorités locales, garantissant une valorisation continue des actifs.
- Les investissements récents montrent un intérêt croissant de la part d'acteurs privés et institutionnels.
Dans le cadre du développement d'Elevation Tertiom, la mise en place d'un suivi rigoureux des performances individuelles des actifs joue un rôle essentiel. Cela permet non seulement d'ajuster les stratégies en temps réel mais aussi d'optimiser les niveaux de performance financière sur le long terme.